总价180万起住淝河芯！这个国企宝藏准现房，给了青年置业穿越市场周期的底气！

锁定确定性，无疑是当下购房的核心逻辑！

何为确定性？简单来说，就是一个楼盘有靠谱的房企作后盾，有眼见为实的建设进度和产品力，有逐步兑现的配套资源……不论买房人站在哪个维度审视，都不必担心未来生活的品质。

前段时间，笔者实探的皖投·云启华章花园，便是这样一个具备确定性、均好性的宝藏楼盘。

项目占位合肥主城淝河芯，由国企开发、精装交付，今年买今年就可以交房！更难得的是，总价仅需180万起！

（示范区实景图）

来自国企的兑现力

当行业还在陷于“交付”的焦虑泥沼时，皖投·云启华章花园用实景兑现，以可触、可见、可感的品质细节，给了市场第一重“确定性”。

迈入皖投·云启华章花园实景示范区，礼序感扑面而来。约27米宽、5.5米高的项目西大门，以铝板为主体，搭配大面积奢石，质感斐然。

（小区西大门实景图）

最让笔者触动的，是项目自带产品“内驱力”。国企开发、120分满分竞品质双BUFF加持，为皖投·云启华章花园品质保驾护航。而在合肥新房产品迭代节奏加速之时，项目亦紧跟步伐，主动对标同期新盘品质，积极提标，在选材、工艺等细微之处精雕细琢，不断为品质做加法。

深入其间，归家之旅好似开启了“游园”模式。

长约50米的风雨连廊，将绿岛水景、花园小径等空间串联起来，成为喧嚣与宁静之间的情绪缓冲地带。漫步其中，景墙中心的叠瀑映入眼帘，让人在一步异景间卸下疲乏。

如何用空间去触发更多的邻里社交？皖投·云启华章花园将目光聚焦在架空层功能打造上。约1500㎡架空层覆盖全龄段生活场景，让业主更深切感知到社区文化的精神内核。

其中，7#楼主题架空层被打造为四点半学堂、邻里会客厅、书吧三大功能区，无论是孩童、青年、还是长者，都能在这里找到志趣契合的休闲场地。

（7#楼架空层实景图，左右滑动查看更多）

从蓝图规划，到超预期的实景兑现，在皖投·云启华章花园项目上，我们深刻感受到国企「长期主义」的责任与担当。

作为省投资集团全资子公司，皖投置业始终秉承“建筑你我的未来”使命，精研产品品质，打造了望湖城、天下锦城、天下名筑、产融中心、云锦台等诸多经典人居作品。当一盏盏灯火在城市亮起，国企的确定性与安全感，也深深印刻在买房人心中。

主城进阶的友好选项

于年轻人而言，置业主城的一大关注点就是“质价比”：如何在有限的预算内，买到更好的房子？

建面约100-125㎡精装准现房，总价180万起，皖投·云启华章花园给出了入住淝河芯更确定的选项。

（主力户型示意图，点击查看大图）

项目全系户型均为横厅设计，尤为注重家庭互动场景的营造。建面约100㎡户型，三室两厅布局，仅客厅开间就有约4.9米，加之餐客厅一体化设计、向南连通阳台，空间感、视野感不断延伸。居住场景方面，亦是精益求精。主卧配备飘窗、北向多功能房……全方位满足不同阶段家庭对品质生活的追求。

（建面约100㎡户型美好生活馆，非交付标准）

值得一提的是，项目层高约3.15米，精装交付，并配备中央空调、新风系统、地暖三大件，不仅居住空间更为阔绰，生活质感也妥妥拿捏。

价格方面，更是让人惊喜——总价180万起，即可拿下一套精装三房！并且，今年买今年就能交房，这意味着我们可以省去一大笔租房过渡的成本。用“刚需预算”去享受触手可及的“改善品质”，这很难不心动！

家门口的丰盈生活场

在多数购房者的认知里，置业诉求往往只能被“点状”满足，高效的通勤、优质的教育、成熟的商圈很难同时兼顾。

丰盛的配套资源，是皖投·云启华章花园的又一张“确定性”底牌。项目将淝河芯的全维配套悉数收入囊中，从教、行、娱等多维度满足品质生活需求。

·优质教育资源，为孩子成长护航。

教育配套，是年轻人置业的重要考量因素之一。项目与太平湖路幼儿园仅一路之隔，项目西侧，就是合肥市屯溪路小学教育集团观澜小学（在建中），孩子们在家门口就能享受更优质的教育资源。

*上述学校仅供参考，是出卖人就客观情况的介绍，具体教育配套及学区划分以教育主管部门每年的最终划分认定为准，出卖人不作任何承诺。

（周边学校实景图）

·2KM自在生活圈，美好触手可及。

周末想逛商场？包河万象汇、杉杉奥特莱斯两大商业综合体环伺，潮流购物、亲子娱乐、朋友小聚，都能一站式满足。

（周边商业实景图）

·绿意叠翠，生活的每一面都是风景。

约3600㎡的代建公园与社区仅一墙之隔，和园内的景观交相呼应。周边淝河生态公园、智慧中央公园双园环抱，一场说走就走的城市微度假生活，就此轻松开启。

·十字中轴交通网，通勤效率拉满。

出行的便捷性同样不可或缺，皖投·云启华章花园占位龙川路与上海路十字中轴位置，龙川路横向串联政务区与东部新中心，上海路纵向贯通老城与滨湖，大大提升日常通勤效率。

在这里，买房人无需用时间换空间，也不用为规划蓝图等待，生活的确定性触手可及。

结语

当大多数楼盘还在用效果图讲故事时，皖投·云启华章花园已用实景兑现诠释国企担当；当主城房价令人望而却步时，TA又以总价180万起的亲民门槛，让年轻人踮起脚尖就能触摸到品质生活的美好轮廓。

主城淝河芯的黄金地段、家门口的优质教育、国企精装三房、今年买今年交房……这一切，并非遥不可及的空想，而是当下就能实实在在兑现的美好生活蓝图。

主城安家，不必妥协。皖投·云启华章花园以实景准现房，给了买房人穿越市场周期的坚实底气。

免责声明：

1、本文中项目推广名称为“皖投·云启华章花园”，预售证号为合房预售证第20230895号、合房预售证第20230953号、合房预售证第20250186号、合房预售证第20250008号。2、本文对项目的介绍，仅供参考。资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积，特别说明的除外。
3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2025年6月26日前的信息，敬请留意最新资料。4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍，不代表对此作出任何要约或承诺，具体以经营者实际经营内容为准。5、本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息和依据，不意味着对此作出了任何承诺。6、本文宣传资料部分素材源于网络，其著作权归原著作者所有，如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材，请及时与本公司联系，本公司核实后将及时删除。7、本文发布时间2025年6月26日。

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