嘉兴多片区规划有变化！宅地、商业、学校、医院布局曝光！
发布时间：2025-10-29 13:14 浏览量：8
城市未来看规划，买房首先考虑区位。为大家持续更新嘉兴各大热门板块的用地规划。
本期聚焦13大核心区块，覆盖当前市区主流在售楼盘与配套设施。无论你关注城市发展动向，或是正在筹划置业，这份实时更新的规划图鉴，都将是你重要的参考依据。
国商高铁新城
长水路以南具有国商区+高铁新城“双板块利好”优势，区域辐射影响力大大增强；尤其是双溪湖超级未来社区，汇聚大量优质资源，成为高端改善住宅的集中开发区域。
目前板块内汇聚以绿城晓风印月府、紫城峰荟里、苏嘉至境园、花语禾府、春山禾府、鸿翔天誉府等为代表的在售高端品质新房，还有御璟湾、安漫·湖墅、国晟&紫城地块、苏嘉槜李路地块等纯新盘待入市，既有百方左右的小户型，又有近400方的大平层，楼盘数量多而且整体挑选空间大。
重点配套：嘉兴南站、枫南线嘉兴南站（在建）、双溪湖公园（在建）、双溪湖实验学校、嘉兴山姆会员店、双溪湖·嘉邻中心（在建）、时尚体育中心（在建）、经开万朵城等。
国商金融
国商金融板块位于中央公园西侧，与万达板块相同，成熟度颇高。从目前发展进度来说，宅地开发仅余1宗，另外沿南湖大道西侧、以及三环南路北侧的多宗商业商务用地仍呈待开发状态。
区域内主力在售的新盘仅紫城铂翠云邸，项目户型建面约103-179㎡。
重点配套：中央公园、嘉兴星河COCOCity、绿城育华嘉兴长水实验学校、国际金融广场等。
国商万达
国商万达板块发展成熟，学校、商业综合体、中央公园等生活配套都很完善，居住氛围比较浓厚。
目前板块内在售的新房项目有2个，分别为德宸府和润府名园。
重点配套：万达广场、中央公园、文贤学校等。
姚家荡
以长水路为界，城南北部开发已成熟，居住氛围浓重；南侧的开发进度目前到了朝晖路以南区域。另外，长水路南侧、城南路西侧大片区域部分将进行高标准农田建设。
从用地规划可以看出，仅在槜李路南北两侧还有少量涉宅用地待出让，分布较为集中，将规划姚家荡高中、农贸市场和商业用地，基本生活配套完善。
目前主力在售新房项目有4个，云栖玫瑰园、湖境云庐、臻悦府和峰睿里，均为大面积改善产品。
重点配套：华府八佰伴、姚家荡公园、第一医院、姚家荡市民中心（规划）等。
科技城南翼
科技城整个版图大且狭长，目光放在广益路以南区域，包含实验小学核心区+槜李知识湖区。科技大道以北的实验小学两大校区周边住宅开发饱和，整体居住氛围浓厚。
现阶段，新房开发重心在槜李知识湖区，从规划可以看出，这里学校、商业、公园、医院、轨道站点等都有规划布局，将来是全新的居住区，清华附中西侧有四季花园、水木槜园、书香湖畔、嘉潮府，以及纯新盘福达地块、科投地块（嘉科·云槜湾）等项目，妥妥的房源供应主力军。
重点配套：清华附中嘉兴实验学校、实验小学科技城校区和亚欧校区、槜李湖公园、南湖区人民医院（在建）、枫南线曹庄站（在建）等。
科技城北翼
广益路以北科技城区域主要居住区分为两部分：
一部分是亚太路和三环东路之间，多为次新房，还有4宗涉宅类用地待出让。
另一部分则跨过平湖塘，主要在售新盘为绿禾名邸，周边仍有少量宅地规划。今年确定新增嘉兴南湖高新区实验学校（小学部），由嘉兴市秀城实验教育集团承办，于2025年秋季正式招生。
重点配套：东北师大南湖实验学校、南湖高新区实验学校小学部等。
秀湖
秀湖西自成一片宜居高地，区域内有在建的秀洲妇保院新址、上外秀洲外国语学校高新区实验学区、上音秀洲幼儿园、社区商业等医疗、教育、商业资源，东侧还有大片的绿化景观资源，出则繁华，入则宁静。
区域内新房开发集中分布在火炬路南北两侧，共有锦玉园、凌云府、嘉望府，以及纯新盘文澜府和秀源发展投资地块，户型跨度大，选择空间大。
重点配套：秀洲妇保院（在建），上外秀洲外国语学校高新区实验学区（在建）、高级中学新址（在建）、上音秀洲幼儿园（在建）等。
秀湖北的开发界面位于秀洲大道两侧，与秀湖核心成熟住区仅一路之隔。区域内已有学校、商业等配套：长虹实验学校、雁泾邻里中心投入使用，还有秀北生活广场等配套在建中。
从用地规划可以看出，该区域的宅地围绕在配套资源周边，而且布局密集，与南侧九里花苑、梦蝶花苑、秀湖花苑等小区形成的成熟住区相连。区域内现有3个新房项目，分别为上湖云庐、湖上云庭，以及9月成功出让的能工地块。
重点配套：浙师大长虹实验学校、秀北生活广场（在建）、雁泾邻里中心、秀洲区人民医院（规划）等。
与秀湖西和秀湖北外拓不同，秀湖东的再次发展得益于城市有机更新。
从规划来看，木桥港路北侧多个新房项目待入市，包括凤咏璟庐、秀璟湾和嘉兴秀拓&上海蓝城佳园地块；在保留浙师大的基础上，秀圣花苑西侧将规划一所24班小学；另外，东升西路北侧集中规划多宗商业商务用地，打造未来软件信息产业园。
重点配套：秀湖公园、文化艺术中心、秀湖商业综合体（规划）、秀湖酒店项目（在建）、浙江师范大学附属秀洲实验学校等。
甪里街片区
嘉兴火车站附近，东塔、民丰、冶金片区连成一片，将被统筹规划，整个民丰冶金板块在嘉兴城市更新中具有标志性意义，目前改造进行时。其中4宗待出让宅地，凭借着优越的地理位置备受关注。
视野往东，双溪路和甪里街交汇处将形成新的住宅集中区。区域内还规划36班小学和30班中学、两所幼儿园和邻里中心，主要聚集在中心位置，作为该片区的生活配套。
庆丰路东侧为长三角国际医学中心总医院（新二院）所处位置，未来将作为区域性医疗核心，服务并辐射整个长三角地区。
平湖塘南侧是三水湾成熟住宅区，烟火气十足，区域内开发饱和，以二手房为主，也有次新房未来城市幸福里，还有城市有机更新项目：嘉宸府。
重点配套：长三角国际医学中心总医院（在建）、南湖天地、南湖天地二期（在建）、合乐城、南湖湖滨高星级酒店（在建）等。
运河公园片区
该片区发展成熟，聚集了八佰伴、中医院、吉水小学、越秀集市、荣军医院等丰富配套。
借助城市有机更新，三塔里将打造历史文化商业街，迎来蜕变与重生；原嘉兴学院北区征收完成后，分为东西两宗宅地，其中西宅地已由绿城中国拿下开发纯洋房项目——晓风明月府，东侧金庸图书馆地块“待字闺中”。
中环西路西侧是运河新区的局部片区，既有经开万达、泰富世界城、月星家居、现代广场等商场写字楼，也有久境园、晴湾佳苑、文博苑、书香名苑等成熟小区。目前仅剩2宗待出让宅地，均位于至诚路的南侧。
重点配套：八佰伴、中医院、吉水小学、荣军医院、越秀集市、运河公园、经开万达等。
中环北
中环与城北路交汇处，发展较早，片区成熟度高。昌盛北路往南为居住区，既有阳光小区、昌盛花园为代表的安置房，近几年商品房开发也带来了林语芳庭、赞园、悦城家苑等次新房。
中环外目前暂无在售新房，而中环内，区位优势更加突出，有嘉隐云庭、花语璟庭&百花璟里等项目在售。
从用地规划可以看出，未来区域内还有少量涉宅用地待出让。教育资源方面，实验小学西校区东面还规划了一所小学；规划的云海中学（暂名）公示了拟选址，对片区来说都是利好消息。
重点配套：荷花堤市集、杉杉IN象、汽车北站、实验小学西校区等。
湘家荡
目前区域内主力在售新盘有锦粼鸣庐，还有南湖区首个第四代住宅，纯新盘云萃府。
重点配套：湘家荡森林公园、清华附中嘉兴学校（高中部）、嘉兴市实验小学北校区（规划）、嘉兴市秀州中学初中部北校区（规划）、枫南线七星站（在建）等。
油车港
此外，北理工大学长三角研究院南侧还有一片待开发区域，陈家坝未来社区周边有大量宅地规划，未来还计划建设两所小学、一所初中（杭州师范大学附属中学麟湖校区）和一所高中。
重点配套：银杏天鹅湖、杭师大附属油车港中学、杭州师范大学附属中学麟湖校区（规划）、马厍汇历史街区等。
余新
从规划整体来看，余新镇中心是集居住、教育、商业、商务等多功能一体的区域，有多所学校、卫生院、集中分布的商业用地等，可服务于这一片区的居住小区。
往南跨过余贤埭街，是开发中的光年里未来社区；再往东，是已建成的住宅片区，有次新房信达南郡、都会艺境、白鹤郡，也有幸福家园、余南小区、新贤佳苑等一批大体量安置房小区，居住氛围较为成熟。
交通方面，国际商务区、科技城等有多条主干道突破铁路、高速的阻隔往南延伸至余新镇，特别是海盐射线利好，将为余新镇与主城之间的高效往来提供便利条件。
重点配套：余新镇小学、余新镇中学、余新镇第一幼儿园等。
温馨提示：鉴于区域规划可能存在动态调整，本文内容仅基于特定时间点的信息整理，仅供参考。所有规划信息均须以政府官方最终发布为准，本文内容不构成任何决策依据。版权声明：嘉兴房产超市网原创内容，未经授权，严禁转载。