12天开盘即火，沈阳这个楼盘为何“快”得不像话？

在沈阳“金九”楼市的开局阶段，有一个项目并未依靠铺天盖地的宣传造势，而是凭借高效精准的节奏，悄然成为市场焦点。

从营销中心正式开放，到启动认筹、实现开盘，全程仅用时12天。一场不动声色的“速度与激情”，恰恰印证了其锁定客群对项目价值的高度认可。

这个项目，就是坐落于沈阳西部二环区域的东升·瑞璟园。在极度“内卷”的市场竞争中，它能迅速脱颖而出，正说明了一点，真正的“好房子”，本身就是最强的吸引力。

天生赢在起跑线 零距离地铁+学校

不得不承认，当前的市场依然变化多变，但也令一些楼盘的价值更加清晰，其实是有利于人们选到真正的优质房产。

显然，东升·瑞璟园的热势开盘就证明了这一点，该项目一些独特价值在如今的市场中更能打动购房者。

首先，真正地铁上盖。

项目坐落于于洪区汪河路与千岛湖街交汇处，是一座真正意义上的地铁上盖物业。与地铁3号线千岛湖街站无缝衔接，直线距离仅约10米，出行极为便捷。此外，项目南侧汪河路路段已通车，可快速连接南阳湖街快速路，轻松抵达南阳湖大桥、云龙湖大桥等城市要道，进一步强化区域交通网络，全面提升出行效率。

其次，东北育才优质教育资源举步可达。

东升·瑞璟园的另一个核心优势，在于将优质教育资源变为“家门口”的便利。项目与东北育才学校于洪九年一贯制分校（在建）仅约百米之隔，计划2026年9月开学。随着该校近期正式封顶，这一备受期待的教育配套正加速兑现，预示着未来业主子女将享受真正的“目送式”教育。

第三，全维配套，即刻兑现。

除了“交通+教育”的双重优势，东升·瑞璟园更坐拥稀缺的生态资源与成熟商业配套。项目南临浑河，约千米即可直达滨河漫步道，约7公里原生态岸线为沈阳新兴的休闲绿廊，近享自然静谧生活。商业方面，项目周边路网完善，约十分钟车程即可覆盖铁西杉杉奥特莱斯、长白万象汇、山姆会员店等主流商圈，生活配套齐全，都会繁华触手可及。入住即能享受现成的便利，无需等待配套落地，真正实现“所见即所得”的从容生活。

于此，东升·瑞璟园能迅速热势飘红，从来不是单纯的市场热度偶然，而是项目精准击中当下购房者“求稳、求实、求全”需求的必然结果。

户型“精准狙击” 戳中新老沈阳人的心头好

纵观近年来的沈阳楼市，像东升·瑞璟园这样踞守城市核心、坐拥全维度成熟配套的项目实属难得，而其在规划层面，也赋予了更多稀缺性。

东升·瑞璟园占地约4.8万㎡，容积率约1.6，绿化率约35%，精心打造了超高得房率产品，约42米的超大楼间距，结合“一环二轴三园三院”的中式宅院立体景观体系，充分体现出别墅级低密住区的规制与匠心。

包括10栋小高层与9栋洋房，还有仅16席的叠拼别墅产品。在沈阳西二环，超高得房率的洋房本就是稀缺物种，这样一处别墅级低密住区，还拥有独一无二的地铁、名校等资源，就更加稀缺了。

对于户型的稀缺性，也感触很深。项目深谙沈阳人的居住偏好，主打建面约112-122㎡奢适小高层及约122-140㎡奢粹洋房产品，涵盖三房至四房南北通透户型。可以说，其以精准设计直击改善家庭的核心诉求，每一款，都像为新老沈阳人量身定制。

比如约112㎡经典“三叶草”小高户型，采用LDK一体化设计，以约5米宽阔客厅面宽为核心，贯通餐、厨、厅功能，实现“一镜到底”的空间通透感，充分引入阳光与气流，提升居住舒适度；约122㎡全明洋房户型则进一步升级，客厅开间达6.6米，搭配可灵活打通的书房，具备改造为四房的潜力，轻松适应家庭成长需求。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，整体全明设计无暗角，实现一步到位的品质改善。

此外，为了适配不同阶段的居住需求。项目推出的仅16席的叠拼别墅产品，每套享有地上两层完整空间，并附赠了负一层及南北双花园，以低密院落形态为城市高端客群提供更具想象力的生活选择。

还有其超高得房率也很少见，在每户均规划有赠送面积的前提下，小高层约92%、洋房约98%的超高得房率，几乎可以视为没有“公摊”，均极大提升了实际使用空间，在当下的沈阳西二环区域实属少见。

正因如此，东升·瑞璟园自亮相之初便持续吸引市场关注。这份热度的背后，是客户对东升集团资源整合能力与项目稀缺地段价值的双重认可。那么，对于追求高品质改善的家庭而言，一个规划成熟、无需等待、能够长久满足生活需求的项目，无疑是当下不容错过的从容之选。