教育+宜居！刚刚，长沙自贸区住宅用地出让！

刚刚，长沙自贸区[2025]长沙市018号地块成功出让，被湖南森澜房地产开发有限公司底价拿下，成交楼面价3980元/㎡。

[2025]长沙市018号地块位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块，金太路以西、杜家坪路以东、清水塘路以南、香樟东路以北区域。地块出让面积27363.09㎡，规划为住宅用地，容积率：≤2.0，地块起始总价21781万元，起始楼面价约3980元/㎡。

地块交通区位优势显著，南侧临城市主干道香樟东路，车程5分钟到达高铁南站，15分钟到达黄花机场。地块北面为地铁4号线杜家坪站9号进出口，出门即可搭乘地铁，地近地铁2号/4 号线换乘站光达站；紧邻雅礼会展学校（在建）、雅礼中学新校区； 毗邻杉杉奥莱，5公里内汇聚国际会展中心、中港珠宝城等大型商业。地块300米范围内，配套清水塘公园、中轴公园、国展中心体育公园。

挂牌条件：

1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

4、该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则〉的通知》（长政办发〔2022〕57 号）要求，实现“交房即交证”。

5、提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126 号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124 号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

6、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。