连续两年半领跑南宁房企金额榜！TA用行动诠释本土民企突围之道

文/克而瑞集团 广西区域分析师

导读

备受关注的2025上半年南宁楼市成绩单新鲜出炉，纵观房企排位赛各个维度TOP1的归属，我们再次看到了一家熟悉的本土民企——荣和集团（以下简称“荣和”）。

其拿下2025年1-6月南宁房企全口径/权益销售金额（全物业）TOP1，在四大维度排行中占据两项TOP1，连续两年半领跑南宁房企金额榜，持续领衔南宁市场。

在深耕广西重点发展的城市——南宁，荣和在助力城市发展、迭代产品力和交付力，以及坚守品质等方面确实做出了突出贡献，同时也收获了深厚的品牌影响力，在市场上有口皆碑。

克而瑞分析认为，荣和在这几方面持续的“苦练内功”，是其作为一家本土民企能在这一轮市场周期中突围的关键因素。

01

在南宁发展史上留下浓墨重彩的一笔

回顾南宁的城市发展，荣和的贡献不得不提。

33年的布局，荣和在这个深耕广西的“主战场”先后落子31盘，遍布邕城主城区各大区域。

正因如此，当你走在青秀、五象、江南等区域的核心地段不难发现，这里都会出现荣和打造的品质项目。

有的核心板块，正是因为荣和，才逐步发展成为南宁的人居高地。

现如今南宁当之无愧的“富人区”——凤岭北，便是有力体现。

把时间拉回20多年前，荣和率先以“带头大哥”的身份进驻凤岭北“开荒”，并在随后的20余年时间里相继在凤岭北布局17盘，以实际行动为凤岭北增光添彩。

时至今日，荣和仍在凤岭北持续深耕，以荣和·凤岭学府、荣和·城市之门、交投·荣和樾园等品质项目，让凤岭北楼市继续发光发热。

荣和

·凤岭学府实景

荣和

·城市之门实景

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除了通过房地产开发助力南宁发展、尤其是凤岭北的发展，荣和还积极通过参与城市公建项目和基建建设为城市发展“添砖加瓦”。

如荣和秉持“教育为先，一城多校”的理念，共出资兴建19所学校。

在凤岭北，荣和早年间开发荣和·山水美地、荣和·大地、荣和·公园大道等项目时，先后建设、引入北京大学南宁附属实验学校、天桃实验学校等优质教育资源，构建0-15岁年龄段教育体系，为凤岭北逐步落地一系列高能级的教育配套奠定了基础。

北京大学南宁附属实验学校实拍

但荣和并没有就此停下为凤岭北持续提升教育配套能级的脚步，其落子凤岭北东站圈的荣和·城市之门，计划引进园湖路小学（36班），又将让凤岭北的教育配套能级“更上一层楼”。

又如作为南宁首条BRT快速公交途经道路、以及凤岭北重要主干道之一的长虹路，也由荣和参与投建，为凤岭北长虹路地带的发展按下了“加速键”。

长虹路

BRT实拍

毫不夸张地说，南宁的城市发展能有今天这般繁荣景象，尤其是凤岭北从蓝图照进现实，离不开荣和的突出贡献。

在这个过程中，荣和也充分展现了企业的责任与担当，让其树立起了日趋强大的品牌形象，影响力愈发深厚，为赢得市场认可奠定了坚实基础。

02

地段、配套、产品、精装等都很能打

精益求精的荣和，也将助力城市发展的用心，带到了产品力的迭代升维之上，通过不断打磨提升产品力，赢得市场的认可。

正因如此，我们看到在这一轮房子回归居住属性、打造“好房子”的呼声不断增强的市场周期下，荣和实现了以产品力制胜，通过“荣和好房子”实现市场突围。

克而瑞观察认为，以南宁为例，荣和亮眼的产品力突出表现为以下几点。

第一，择址深谋远虑，选择在核心区或优质地段落子项目。

荣和在凤岭北的深耕布局，同样印证了这一点。

摊开荣和在凤岭北的版图，其打造的项目普遍处于凤岭北核心腹地，占据板块内高能级的学铁商等全维度配套。

不论是荣和·山水美地、荣和·大地、荣和·公园大道等交付多年的经典项目，还是荣和·凤岭学府、荣和·城市之门、荣和·云顶、交投·荣和樾园等目前在售的项目，均是如此。

荣和

·凤岭学府及周边配套分布实景航拍，项目周边汇聚高能级学铁商等配套

（仅供参考，以官方或实际为准）

交投·荣和

樾园区位图，项目周边汇聚高能级学铁商医等配套

（仅供参考，以官方或实际为准）

除了青秀的凤岭北，荣和布局江南、五象等区域的项目，也都占据了资源优质地段。

荣和

·伍壹大道区位图，项目地处邕江南岸、五一路板块醇熟片区，与邕江直距约700米（根据百度地图测距，仅供参考，下同），与杉杉奥特莱斯直距约800米，居住氛围日趋成熟

荣和

·观江墅实景，项目位于五象龙岗东的荣和·观江墅，占据一线江景地段

这一系列的案例充分展现了荣和在打磨产品力上高瞻远瞩的择址观，选择核心区或优质地段落子项目，既避免了项目打造的错配，又在地段上匹配客户和业主想要的品质生活。

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第二，不辜负地段价值，不惜成本重金在内部同步配置高品质园林、会所等优质配套。

一方面，我们看到荣和旗下项目都打造了高品质的园林，有图有真相。↓↓↓

交投·荣和樾园园林实景，项目由荣和与本土实力国企广西交投地产强强联合打造，在凤岭北呈现了罕见的苏氏园林，不仅极具识别度，品质感和颜值也是双双拉满

荣和

·公园里园林实景，项目园林极具品质感

另一方面，我们也看到了荣和坚持“一项目一会所”的品质标准，旗下项目打造了一系列高质量会所。

据了解，荣和旗下拥有36家分会所，将室内恒温泳池、健身房等纳入会所标配中，再加上小区户外泳池的配置，满足业主多元化的休闲需求。

荣和

·五象学府会所室内恒温泳池实景

荣和

·云顶会所空中泳池（上）&户外泳池（下）实景

这让人深刻感受到荣和在打磨产品力上不辜负地段价值的态度，以优质配套匹配优质地段，让项目产品力“内外兼修”，才能充分展现项目的价值，同时保障品质生活的实现。

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第三，打造适配家庭各阶段的全生命周期户型，高拓展性和灵动性并举。

纵观荣和目前在售项目的户型设计，高拓展性突出，普遍为得房率普遍超100%的N+1户型，相较于不少竞品多得一房，且拓展空间注重实用性，可通过装修改造有效利用，空间利用率颇高。

同时，其户型设计也极具灵活性，可根据家庭各个阶段的居住需求进行多样化装修改造，完美适配家庭成长的各个阶段。

荣和

·城市之门建面约107㎡户型图，拓展面积超23㎡，得房率超100%，既可设计四房格局，也可改造为拥有豪华大主卧的大三房

荣和

·伍壹大道新地块建面约80㎡（左）&98㎡（右）户型图，户型设计设计高拓展性和灵动性突出

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第四，为数不多仍在做精装房的企业，精装交标品质和和颜值双在线。

纵观荣和旗下项目，大部分在售项目仍坚持做精装房，以前瞻现代的家居美学理念和荣和精工体系，为房子匹配品质和和颜值双在线的精装交标。

值得关注的是，荣和旗下精装房项目的精装交标并非华而不实，不断突破生活细节与收纳功能，在兼具家居审美的同时，充分保障实用性。

交投·荣和樾园精装大平层实体样板间实拍，其精装交标涵盖大金、博世、德国唯宝、杜拉维特、科勒、汉斯格雅、摩恩等国际知名品牌家装

南宁荣和·云顶精装大平层实体样板间客厅实拍，其精装交标包含石膏板双层吊顶，铝合金线条包边，反光灯槽、LED灯带以及射灯，电视、沙发背景墙和玄关背景墙，全屋智能家居系统等

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另外，荣和在改善市场、尤其是豪改市场的产品力，同样可圈可点。

如交投·荣和樾园打造的合院产品，是寸土寸金的凤岭北为数不多的中式风院墅产品，十分稀缺，可以做到地上4层，地下隔成2层，总计达到6层的使用空间，最大的建面约171㎡边套户型可用面积可达约948㎡，备受高净值客群青睐。

交投·荣和

樾园合院实景

项目一举拿下2025年1-6月南宁别墅项目销售金额、面积、套数TOP1以及2025年1-6月南宁总价200万元以上别墅项目销售金额、面积、套数TOP1，便可看出其合院产品在豪改市场深受认可。

南宁之外，荣和在广西其他地级市的改善产品也颇为亮眼。

如在近一年（2024年6月-2025年6月）领跑玉林别墅项目销售金额榜的荣和·观园尊府，合院产品拥有约200%拓展空间，拥瞰天瞰地双庭院，从家庭到社交空间自如切换，满足居住者对湖居庭院生活的畅想。

荣和

·观园尊府合院效果图

以上几点，都是荣和用心做项目、努力提升产品力的有力体现。

强调“产品为王”的荣和，能实现突围并领跑市场，并不让人意外。

03

品质定位，拒绝业绩增长与品质坚守失衡

产品力更多的体现在前端的设计和规划上，想要真正得到市场的认可，还要在后续的交付上做足兑现，把产品力实打实地兑现给业主，才能持续赢得口碑。

荣和深知这一点的重要性，在交付力上同样做足功夫。

早在项目施工阶段，荣和便坚持标准化运营，打造高标准精品工程，确保最终的交付品质经得起客户的“挑刺”，以及行业和市场的考验。

如在施工现场安全管理、质量管理、文明施工和精益化管理等方面，荣和采用独有的精工体系，以及第三方机构移动质检系统，全过程、全天候品质管理监控，严格依照荣和集团四大测评体系、六大质量管控标准、三类管控红线进行工程品质管理，由内而外，严苛把控施工和产品质量。

荣和旗下项目施工现场实拍

又如针对卫生间容易出现渗水、返潮等问题，荣和严格做好闭水试验、防水层等14道防水防潮工序，从源头防止渗漏问题，让看不见的隐蔽施工为新家质量保驾护航。

荣和旗下项目在交付前反复排查，做好

“一户一验”，确保品质交付

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其中值得一说的还有一点：荣和对于品质的把控全员出动，上到集团总裁级别的领导，下到各相关部门的基层员工，全员上阵，狠抓质量关。

一方面，荣和集团总裁级别领导组织城市公司运营、成本、工程各部门领导联合组成工程检验小组，“阵容”涵盖了交付工作涉及的方方面面，自上而下“真刀真枪”地进行品质把关。

荣和工程检验小组检验现场实拍

另一方面，检验小组检测评估的项目很细致，对产品进行土建、材料、门窗、装修、交付等五大类实测评估，并分别检验外立面、公共部位、室外景观、综合管网、智能化、电梯、户内等7大分项以及防渗漏专项，户均检验项目超150+项，确保品质交付。

严格的施工品控，让荣和近几年持续交出了让人眼前一亮的交付成绩单，多盘实现高品质交付。

荣和

·五象院子交付实景

荣和

·伍壹大道交付实景

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总的来看，荣和对于品质的坚守和提升，至少体现在两个方面。

一是对于施工标准、质量的严苛规范化要求，以优质的施工品质为未来的品质交付打下良好的基础。

二是贯穿施工阶段，以及交付前中后其严格的品控把关，持续优化提升交付品质。

正是由于其对细节品质的精益求精，荣和才能在“内卷”日趋白热化的市场竞争中脱颖而出。

在由深度调整向止跌回稳过渡市场环境下，回归产品本质注重提升产品的居住属性的房企，才能让客户愿意为其项目买单。

荣和，用行动诠释了这一点。

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【写在最后】

纵观荣和在南宁的开发布局，以及展现的产品力和交付品质，33年的深耕发展让其积累了深厚的开发经验和开发实力。

正因如此，荣和更懂得在南宁发展布局。

其对于土地价值的洞察、项目整体的整合开发运营，以及楼盘后期的溢价能力展现等，都强于不少房企。

于客户而言，选择荣和，可以买到区位更核心的项目，享受更完善、优质的配套，体验居住舒适度更高的生活。

以上这些，都是持续领跑广西头部市场——南宁的荣和，能成为广西龙头房企不可撼动的根源。

相信持续深耕广西、以南宁作为“主城区”的荣和，未来还会在南宁市场带来更惊艳的新项目。

对此，我们拭目以待。

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