投资20亿！杉杉奥莱落子西咸新区沣东足球中心片区

近日，唯品会旗下杉杉商业集团与西咸新区沣东新城正式签约，投资20亿元建设超10万平方米的奥特莱斯商业综合体。

作为杉杉在全国布局的第24个奥莱项目，西咸项目计划引进GUCCI、Burberry等200余个国际品牌，配套沉浸式体验、儿童娱乐、特色餐饮等业态，定位“奥特莱斯+购物公园”，预计年营业额超过10亿元。

项目效果图

沣东新城作为西咸新区核心板块，集聚49家世界500强企业，但长期缺乏高端商业配套。杉杉奥莱的入驻，不仅填补了区域商业空白，更与西安国际足球中心形成“赛事引流+商业承载”的协同效应。

项目紧邻的西安国际足球中心是西北唯一通过国际足联和亚足联双重认证的专业足球场，固定座席约6万个，2025年9月投用以来，已成为西咸新区的城市地标。

2026赛季，陕西联合将主场设在沣东，3月的国际青年足球锦标赛三场赛事累计吸引观众超过7.6万人次，单场最高上座超4.2万人。场馆自带3.2万平方米的配套商业难以完全承载几万人集中涌来的消费需求，超百万量级年客流潜力，亟需优质消费场景承接。

杉杉奥莱的“购物公园”模式，恰好能承接赛事日的瞬时客流。这种“看比赛+逛奥莱”的组合，早在杉杉奥莱大连梭鱼湾项目得到验证——当地杉杉奥莱在比赛日客流量增长150%，餐饮营业额翻倍。当奥莱商业叠加足球赛事流量，杉杉大连“梭鱼湾模式”下的奥莱消费场景重构实验，也将在西北大地悄然展开。

项目效果图

正在全力培育创建国际消费中心城市的西安，也是奥莱的“兵家必争之地”。据不完全统计，西安目前在营大型奥特莱斯项目6家，2家在建及官宣奥莱项目，此次杉杉西咸项目的落地，也使得西安全市大型奥莱项目总数增至9家，整体布局规模位居全国副省级城市前列。杉杉此番入局的底气，一面是其自身成熟的奥莱运营体系，也来自对奥莱商业“文体商旅”融合趋势的把握。

近年来，西咸新区重点打造“十里沣河文旅带”“西咸泾渭文旅带”，沣东新城年接待游客已超过960万人次、旅游综合收入约49亿元，但在商业转化、过夜消费方面仍有提升空间。

未来，杉杉奥莱与诗经里、昆明池等文旅IP串成一条“看比赛—逛奥莱—游景区”的消费动线，也将为区域装上一个强留客的商业“锚点”，也为西咸新区的赛事经济、文旅消费、商业升级注入强劲动能。