珂尔谈规划：四期来了！定会惊艳全城→

作为郑州当之无愧的商业地标，郑州杉杉奥特莱斯广场（中牟店）一期于2016年9月正式投用。历经多年深耕，如今备受期待的四期新馆重磅来袭，这一轮全新创新升级，将让郑州再度闪耀全国。

据官方信息披露，郑州杉杉奥特莱斯广场新馆（中牟店四期），打造奥莱+乐园+花园深度融合的文商旅综合体，定位花园奥莱2.0，主打文旅联动、年轻体验与全场景消费，带来全新购物生活方式。

项目四期规划鸟瞰图 ©官网

四期与前三期在空间场景、业态规划、目标客群上均实现差异化突破，形成鲜明互补。

四期项目总投资2.5亿元，总建筑面积62208.38平方米，其中地上建筑面积53107.08平方米、地下建筑面积9101.3平方米。同步新增2697个停车位（其中机动车停车位582个、非机动车停车位2115个），计划2027年中旬建成投用。

按照规划，这里将打造中原首个文旅融合型奥莱综合体。四期不只是一座花园式购物中心，更配套多元游乐设施，让顾客告别单一购物，实现吃喝玩乐购一站式体验。

新馆建成后，将与现有奥莱形成“一店双区、互补引流”格局，项目总商业面积突破16.7万平方米 ，总停车位超6000个，规模与体验再上新台阶。

项目分期示意图 ©珂尔依据建设工程规划许可证标注

这种“商业+游乐”的创新模式，并非杉杉奥莱独有。近期火爆出圈的雪王主题乐园，同样采用主业+沉浸式游乐的组合模式，在室内空间围绕核心业态叠加体验场景，为消费者提供一站式吃喝玩乐购服务。既能有效延长客群停留时间，也能拓展服务边界、提升消费黏性，成为当下商业升级的重要方向。

据了解，杉杉商业作为国内奥特莱斯行业的头部运营商之一，目前已在全国布局22个奥莱项目，覆盖17个省市区，总经营面积逾240万平方米。其中，郑州杉杉奥莱与宁波杉井奥莱、哈尔滨杉杉奥莱并称为

三大标杆项目

，而郑州项目在规模、土地使用年限、销售额、营业收入等多项指标上，均位居全国前列，表现最为亮眼。

杉杉奥莱实景 ©网络 仅供参考

如今，随着四期项目的强力推进，素有 “主题乐园强区” 之称的中牟，将再添一处文旅消费新去处，为区域文旅产业发展赋能。大家是不是已经满心期待了呢？

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