22.6亿！上海地标“莲花楼”再遭拍卖，现为杉杉集团总部

在上海后滩，一座形似莲花的知名地标建筑，正面临三年内的第二次法拍。

据阿里拍卖披露的信息显示，位于上海市浦东新区后滩耀元路39弄的君康金融广场，将于2026-01-08开拍，起拍价22.6亿元，评估价32亿，起拍单价约4万元/㎡。

虽然，此次起拍价比2022年首次法拍降低了2.6亿元，但该标的目前欠缴的物业费、停车管理费合计高达3946.5万元。

君康金融广场坐落于后滩CBD核心，紧邻黄浦江滨江绿化带，与徐汇滨江艺术区隔江相望。项目总投资额13亿元，由五栋花瓣状的塔楼围合而成，总建筑面积约10.6万平方米，涵盖了办公、文化展览、商业等用途。

它的设计出自筑境设计的程泰宁院士与殷建栋之手，灵感来源于“莲花”，以“中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭静植”为立意，五片“花瓣”错落展开，自底部向顶部缓缓放大，层叠出挑的结构仿佛捕捉了花开瞬间的动态。

君康金融广场于2021年建成，其极具辨识度的设计一度引起轰动。然而，因君康人寿发生债务危机，2022年8月该大楼被上架拍卖，来自浙江的民营巨头杉杉集团携手信达，以约25亿元竞得该楼，并将其确定为集团新总部所在地。

彼时，杉杉集团创始人郑永刚表示，“从1989年创业至今，我一直都有一个梦想，就是在黄浦江边拥有一座总部大楼，在上海的天际线上留下杉杉的标志。今天终于交出这件作品，我可以非常自豪地说，这个梦想实现了！”

不料短短半年后，2023年2月，郑永刚因突发心脏病猝然离世，企业随之陷入内部纷争。至2025年1月，杉杉集团被正式申请破产重整，其核心资产悉数卷入漩涡，其中包括君康金融广场。

此次法拍也意味着，这座被郑永刚寄予厚望的总部大楼，在短短三年内将再次易主。

截至目前，拍卖的围观人数超千人，但0人报名参拍。

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