武汉杉杉奥特莱斯广场：竞争不过“商业霸主”经开永旺吗？

武汉杉杉奥特莱斯广场地理位置示意图

武汉杉杉奥特莱斯广场已经落户武汉经开区，距离经开永旺直线距离只有1公里，预计在今年9月份开业！届时，武汉经开区将新增一座体量13万平米的超大商场，区域商业综合竞争力将会不断得到新的提升。

不过从区域内重点商业的布局来看，武汉杉杉奥特莱斯面临诸多强劲对手，不仅有来自经开区的经开永旺、经开万达广场等，而且还有来自汉阳的山姆会员店，都构成了直接的竞争关系。

武汉杉杉奥特莱斯广场最新实景照片

武汉经开永旺，是公认的全市做的最成功的商业项目之一，它的体量超大，自开业以来一直人气火爆，风头无人能敌！于是有很多网友担心：武汉杉杉奥特莱斯距离金康永旺只有1公里，这岂不成了“班门弄斧吗”？

要知道在武汉市，只要是永旺梦乐城所在的区域，其他的商场基本都无法竞争胜过永旺，永旺在商业空间设计、商业体验感、商业细节、免费停车等诸多方面积累了很好的食材口碑，赢得了武汉市民的信任，让他成为武汉商业中真正的王者。

位于黄陂的百联奥特莱斯广场

网友担忧的第2个原因在于：武汉市目前已经建成了7座奥特莱斯广场，杉杉奥特莱斯是第8座，如此之多的奥特莱斯广场，是否存在供大于求、同质化竞争的现象？此外，武汉已开业的几座奥特莱斯广场中，目前只有位于盘龙城的那个百联奥特莱斯广场生意最好，其他的多个奥特莱斯广场生意一般。

武汉杉杉奥特莱斯广场最新照片

因此综合上述两个方面的原因，很多网友对于今年9月即将开业的武汉杉杉奥特莱斯广场，着实捏了一把汗！有网友甚至喊出了“你搞不赢它的，蒜鸟！”武汉话，当然这个只是一种调侃。

不过本号分析认为，作为国内最大的奥特莱斯连锁运营商，杉杉商业集团综合实力强大，目前已在全国成功运营20个奥特莱斯广场，具有丰富的商业地产招商开发、运营管理经验，这都为武汉杉杉奥特莱斯广场商业运营创造了有利条件。不仅如此，从项目的属性上来看，武汉杉杉奥特莱斯广场是杉杉商业集团自己出资拿地、自己开发建设、自己招商运营的项目，可为该集团在武汉市首个重资产项目，它不同于其他一般的轻资产商业项目，相比而言，武汉杉杉奥特莱斯广场投入的资金量更大，因此，该项目必然成为杉杉商业集团非常重视的重点商业项目，此为其二。

武汉杉杉奥特莱斯广场实景照片

其三，从商业体量上来看，武汉杉杉奥特莱斯广场商业总建筑面积约13万平米，可为城市地标级大型商场，能够成为整个武汉经开区的标杆商业项目；而且该商业项目预计引进250个国内外知名品牌，这将极大提升武汉杉杉奥特莱斯的商业综合性竞争力！因为，毕竟武汉经开区的商业项目相对于汉口和武昌还是少很多的，武汉杉杉奥特莱斯广场能够为武汉经开区新增250个知名商业品牌，不仅可以很好满足经开区人民购物消费需求，而且还能够提升武汉经开区商业品牌的知名度和丰富程度，让武汉经开区的商业积极参与全市商业竞争，促进武汉三镇商业均衡发展。

武汉杉杉奥特莱斯广场实景照片

其四，武汉杉杉奥特莱斯广场学习经开永旺成熟的商业运营管理经验，积极做好商业服务细节，他将为武汉市民提供两千个免费停车位，这家能够为商场很好的聚集人气！要知道，在武汉市生意比较好的商场，一般都是能够为顾客提供免费停车几小时服务的；相反那些停车费很高、停车不方便或者停车没有任何优惠的商场，在激烈的商业市场竞争格局中，已经被逐步淘汰，失去武汉市民的信赖，在市场竞争中败下阵来，这样的案例比比皆是。因此，无论武汉杉杉奥特莱斯广场开业后人气到底如何，目前还不好判断，但是目前可以确定的是，他所提供的2000个免费停车位，绝对是项目重要的加分项！

综合以上几个原因，笔者认为武汉杉杉奥特莱斯商业项目开业，对于整个武汉经开区乃至武汉商业的发展是有益的！它能够促进武汉三镇商业均衡发展，不断提高武汉经开区商业综合竞争力。

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