卷飞了！又上狠货！武汉这个区，新盘扎堆了……

说起今年武汉楼市“新面孔”最多的区域，光谷首当其冲，但实际上，汉阳也一直在暗暗发力。

这不，近期又有两个新项目接连报规了，它们分别是金茂显正街项目、国博A9地块！

再加上动作稍快的汉阳·澍、境湖玥等，接下来的这半年，汉阳注定将是武汉楼市最热闹的区域之一！

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金茂显正街项目

内环旁，准四代

图片来源武汉市自然资源和城乡建设局

该项目就是显正街地块，由2023年底由武汉市坦达工程项目管理有限公司底价竞得，成交总价为68120万元，成交楼面价约9068.9元/㎡。

我们从爱企查可知，武汉市坦达工程项目管理有限公司，是由武汉市汉阳控股集团有限公司(汉阳区国资)和国开发展基因有限公司(国开行)联合控股。

图片来源爱企查

值得注意的是，有消息称，显正街项目将引入金茂开发，国资拿地、央企操盘使得该项目还未入市就收获高度关注。

具体来看，显正街项目分为A、B两个地块，其中A地块为住宅用地，规划有5栋31-33层的高层、下沉庭院、部分风雨连廊等，总户数499户，体量不算特别大。

B地块为小学用地，规划一所18班制小学，也就是群建路小学改扩建项目，群建路小学现已更名为汉阳区汉阳树小学。

另据技术经济指标，显正街项目总占地面积约3.3万方，总建面约10.8万方，计容建面约7.5万方，其中A地块居住用地计容建面约6.84万方，B地块小学计容建面约0.67万方，整体容积率2.26(含小学)，户均建面约133.8㎡，偏改善定位。

从效果图不难发现，项目为全封窗交付，目前户型图暂未正式公布，不过网传户型包括建面约109㎡、139㎡、166㎡，将打造为准四代住宅。

除了引入央企金茂开发，地段和配套优势也是显正街项目的加分项。

该项目位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，汉阳内环旁，直线距离内环线约1.1公里，直线距离汉阳江滩约500米，属于钟家村板块。

此外，项目还坐拥双地铁口，直线距离地铁4号线拦江路站约400米，直线距离地铁4、6号线钟家村站约700米，周边还有钟家村商圈和远洋里商业。

图片来源百度地图

当然，显正街项目的教育资源也是大家关注的重点，根据2025年对口划片，项目原址所属的南城社区，对口汉阳区致远小学+晴川初级中学。

不过考虑到项目B地块配建的小学(原群建路小学，已更名为汉阳区汉阳树小学)，目前学区还是未知数，具体还要看交付后的划片。

总的来说，显正街项目属于汉阳地理位置比较优越的楼盘，再加上金茂的品牌加持和全新的产品力，综合优势较强。

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国博A9地块，紧邻国博水系公园

自带210米地标写字楼

作为曾经刚需“四大天王”片区之一，近两年四新的新房供应却相当有限。

四新的超级大盘城投融创国博城，D区的最后一个地块D12地块高层也已进入清盘倒计时。

不过好在，备受关注的国博A9地块已于近期正式报规了!

根据规划，国博A9地块占地约5.2万方，总建面约35.5万方，计容建面约27.2万方，住宅约10.8万方，容积率5.234，建筑密度39.99%，绿地率26.81%。

整个地块共包含2栋地标写字楼(地块东区)，以及9栋高层、小高层和洋房(地块西区)，其中住宅总户数910户(小于等于150㎡的有868户，大于150㎡的有42户)。

目前户型方面还没有太多信息透露，不过考虑到该地块南侧即为中央水景公园，一线临水景公园就是洋房+小高层的组合，产品优势很明显。

此外，地块东区的两栋办公楼，A栋27层，建筑高度99.6米，装饰高度115米；B栋42层，建筑高度198.2米，装饰高度210米，未来建成后将成为汉阳的地标建筑。

从地段来看，国博A9地块北侧即是广电兰亭盛荟4期，南侧紧邻中央水景公园，与武汉国际博览中心一街之隔，相比此前的C区和D区住宅，环线位置更好。

图片来源百度地图

出行也比较便捷，该地块紧邻国博大道，周边地铁6号线、16号线、12号线(在建)、11号线四期(在建)4地铁环绕，与国博中心南站、国博中心北站均为步行距离。

此外，附近的山姆会员店(汉阳店)也已开业，距离永旺梦乐城经开店也不远，未来还有武汉杉杉奥特莱斯。

随着多年开发以及前期地块的陆续交付，整个国博板块宜居性也在不断提升。

如果国博A9地块能带来设计更为优异、得房率更高的新一代产品，无疑将会展现出更强的吸引力。

写在最后：

纵观如今的汉阳楼市，一部分老盘卖了多年，终于接近尾声，今年又涌现一批纯新盘接棒，在如此内卷的行情中，拿出十足诚意，努力让项目更出彩。

这些新面孔，除了带来居住供应的补充，最重要的是带来新产品的进化，助力汉阳的居住迭代，也为购房者提供更多优质选择！