启幕！陆家新区迎来「出则繁华入则谧」的塔尖生活范本

6月26日上午9点38分，衡阳陆家新区蒸水之畔，随着挖机轰鸣划破晨雾，由福源地产斥资3.0178亿元竞得的83.8亩江景地块 ——「江樾云境」正式奠基开工。

这幅容积率仅2.5、建筑限高80米的低密地块，作为衡阳市区三江六岸近年罕见的滨江宜居用地，其动工不仅标志着区域人居迭代的开端，更以「且留姓氏在江畔」的品牌宣言，为城市塔尖人群勾勒出一幅「出则繁华、入则静谧」的理想生活画卷。

项目择址高新区华新街道黄金区位，东临银燕路、南接风顺西路，西望尚礼街、北临临水路，恰处陆家新区板块蒸水河与雁鸣溪交汇处。

这片被双公园（蒸水风光带、陆家新区中心公园）与江景环抱的土地，不仅与丰家洲文创园通过彩虹桥无缝连接，更坐拥「三公园一水系」的生态矩阵 —— 晨起沿雁鸣溪风光带慢跑，黄昏于蒸水之畔观潮，推窗即揽四季江景画卷，堪称衡阳主城难得的「自然与繁华共生」的宜居秘境。

周边生活配套已臻成熟：

在衡州大道沿线土地日益臻稀的当下，「江樾云境」以2.5容积率、80米建筑限高的规划指标，重新定义衡阳改善住宅的尺度。

不同于高密度社区的压抑感，项目遵循「让建筑退让自然」的理念，将更多土地赋予园林与公共空间，建筑高度控制在约26层（3米标准层高计算），确保每栋楼皆享有开阔楼间距与无遮挡江景视野。

这种低密规划不仅意味着更少的居住人口、更纯粹的圈层环境，更暗藏着对生活质感的精准把控：社区内可规划中央景观轴、全龄活动空间、架空层泛会所等高端配置，让居住者在城市芯脉也能私享「闹中取静」的栖居体验。正如福源地产的品牌理念：「不做复制的建筑，只造定制的藏品」，江樾云境从土地基因到产品规划，皆指向塔尖人群对「传世居所」的终极追求。

作为衡阳「好房子」新规落地后首个动工的滨江项目，「江樾云境」的市场定位已引发行业关注。从区域发展逻辑与产品稀缺性来看：

结合上述因素，业内初步判断「江樾云境」主力产品均价或将处于区域改善型住宅的价格带上限，部分头排江景户型及大尺度房源，有望以稀缺价值形成市场价格标杆。具体定价虽需待产品细节公布后明确，但可以预见的是，这幅兼具「城市核芯」与「自然禀赋」的低密地块，将重新定义衡阳滨江住宅的价值坐标系。

作为本土实力房企，福源地产此次落子陆家新区，不仅是对区域发展潜力的前瞻布局，更彰显其「与城市共生长」的决心。从地块拆迁到规划公示，再到开工建设，项目推进效率与细节把控已显露专业底色 —— 围挡材质的考究、开工仪式的规格，无不透露着开发商对「打造传世之作」的执着。

当多数楼盘还在比拼地段与配套时，江樾云境已将竞争维度升维至「生活方式定制」：这里不仅是居住空间，更是家族声望的载体、圈层社交的场域、城市文明的缩影。

正如那句「且留姓氏在江畔」的宣言，福源地产正以建筑为笔，在蒸水之滨书写属于衡阳塔尖人群的荣耀史诗。

结语

从一纸蓝图到桩机轰鸣，江樾云境的开工不仅是一个楼盘的启动，更是衡阳人居标准的一次革新。

当低密江景遇上城市核芯资源，当本土房企的匠心遇上改善客群的期待，这片83.8亩的土地终将兑现其「城市封面」的承诺。

至于房价是否会成为区域新标杆？或许答案早已藏在土地的稀缺性与产品的前瞻性之中 —— 毕竟，真正的藏品，从不由价格定义，而由时代铭记。